谈判土地交易时，请确保您知道您正在购买的内容。解决以下经济因素，而不是全面清单，将有助于降落购买愉快的经验。
易于错误的考虑因素
它比人们更常见的是所说的面积不准确。肯定的最佳方式是由合格的测量员完成的调查。
有时未提及表面下的矿物质。全部，卖方拥有的一部分或者卖家都与表面一起去？卖方可能不拥有任何矿产利息。
在交易时，种植作物可能正在进行中。谁负责收获和营销作物，并保留收益？
有什么类型的租约或换能力，买方有义务和多长时间？
是否有可能有关便携式的属性的改进？
如果有暴露于潜在污染物的土地历史，则可能是明智的环境评估。
Ryan Huggins是一个M＆M土地测量的测量员，位于俄克拉荷马州Ardmore，调查俄克斯州迪克马州迪克森附近的预期房地产购买的边界线。
达成折旧资产价格
当财产有折旧资产或被纳入销售时，双方都很重要，以达成如何将总价格分配给各种资产。由于折旧，卖方可能会有普通收入来重新夺回。买方可能希望将一部分购买价格分配给有资格贬值围栏，山核桃树或谷仓等特定资产。这些资产折旧的基础是通过此初步分配确定的。如果内部收入服务恰好选择买方和卖方的所得税申报表，如果卖方将资产销售与买方在其折旧时间表上市时，这将是非常好的。应该指出的是，买方在购买土地和任何折旧资产之间分配购买价格的正确时间在购买年度。买方选择贬值的任何资产必须在购买年度开始。否则，如果买方未列出购买年度的折旧计划中的特定资产，则需要修改修改返回，并在以后选择这样做。
在俄克拉荷马州vs.texas购买
在俄克拉荷马州购买土地的过程与德克萨斯州的购买土地有点不同。标题保险在德克萨斯州广泛使用，保证良好的标题;虽然，在俄克拉荷马州，含有房产历史的摘要通常由主管律师审查，以确定房产是否有明确的标题。买方必须小心确保他们为该物业获得良好的称号，没有任何留置权或任何遗产。在俄克拉荷马州，优选有保修契约。有时，在若干业主拥有时，在尝试购买土地时，就可以接受。
谁在关闭时支付
谈判过程的一部分应包括谁在关闭时支付何种协议。预计会在关闭时支付各种成本，例如：文件申请费，律师费，资料费，收入邮票，贷款人费用，也许甚至留置金。还应讨论谁支付购买年度的财产税。如果卖方达成股票股票，那么它经常在收盘时支付。如果先前讨论并同意这些项目，则降低任何惊喜的可能性。
