美国近40%农地出租188bet金宝搏亚洲真人农业部对许多牧场主来说,租地在实现业务目标方面将起作用188bet金宝搏代理诺贝尔研究所畜牧顾问Robert Wells提供技巧帮助再生牧场主处理与承租者职责人和土地的关系
建设土地通道
租用土地可能特别重要 开工牧场者 无法获取代间所有权或资本 购买自己的土地188bet金宝搏代理RobertWells 高地研究院畜牧咨询师 向再生牧场主提供新土地租赁技巧
开工构建再生网络
社会上个人联系网络尚未建立时 建建网络深入社区组织 志工 向县推广局介绍自己 或USDA自然资源保护服务台与咖啡店、饲料店和与牧场社区有关的其他圈子上的人聊天
实事求是的'目光'水井表示:「你必须让人们知道,你在那里,你进取思想,你愿意做一些艰苦工作。”建设名声 名声仍居行业前列
二叉听,学习,见地主
潜在土地所有者不熟悉再生管理术语或想应用技术,就有报错风险了解新土地所有者后,先询问土地状况和期望和期望如果他们关心野生动物栖息地,家庭遗产最重要 先介绍如何建设土壤健康 保证后代土地生产率
3级提供组合管理
准备向新房东展示再生管理长相
威尔斯表示:「它可能简单到像文件夹里有几张照片或手机上最受青睐快速带上并展示, '这就是我开始租赁时财产的模样正像现在的模样
有其他租约时,可考虑向现任房东索取证明或推荐信分享向未来的房东提供名片并适当跟踪
搭建期望值、再生目标值和基准量实现土壤健康
取新租约时,先花时间建立理解和信任在许多方面,开场对话定下其余关系基调
威尔斯强调99-9%的问题根植于错误通信或缺少通信
多数通信问题,他说,回溯到期望问题
管理目标包括尽量减少使用化学除草剂和增加植物多样性,但房东习惯自有财产像修饰公园,你自设失败
if you're really clear 你期望土地长成什么样, 和他们什至微小不自在,并有时间解决这些顾虑 然后再投入时间 钱 基础建设
深入评估土地后分享语言用于设定共同目标并标注进度水井建议汉尼土壤测试和前置评价作为一个起始点更多了解土地历史,过去管理方式 和前租户工作或不工作
获取文字并设置以土地为中心应急计划
188bet金宝搏亚洲真人农业企业常建在名声上并用握手密封令租商协议写成 感觉你对信任有顾虑威尔斯再次表示 写下你的目标和租赁协议 是一个建立健康期望和实践清晰通信的机会
if you're feeling to get '太正式' 会关上新关系,向新房东表示,“我准备写笔记并写成文字,以确保我们彼此理解。我这样做是为了确保我理解你所要的东西 并确保我们同页
多数土地赠送大学提供实例租约和平均租价,可作为启动对话的模板反省一下那块地和地主的微妙性土地有打猎或娱乐方面吗发生干旱或其他极端天气时会怎样
有应急计划并写成Wells建议也是自身最佳管理实践的一部分 成功企业, 但也显示土地所有者
水井表示干旱或灾难管理计划也可以提醒土地所有者,例如,“如果我们有干旱、洪水、大暴风雪,不管怎样,这家伙仍然得以我的房客为生,而我们必须一起工作以确保我们都成功在这里。”
独一无二的再生牧场主
重生牧场在每件事务和每片土地上看起来都不同,但往往包括更频繁的畜牧运动,需要不同于传统放牧系统的不同基础设施。这将是拟订成功租赁协议时的一个关键考量
一些重要问题:永久、半永久和临时基础设施期望和定义是什么?是谁拥有基础设施由谁支付基础建设租约终止时期望什么?
栅栏是一回事,
取水管和水井难得多, 所以需要清晰期望谁支付什么和谁拥有什么,他解释
并保持对话持续 Wells表示人多变换法
可能你共享目标之一是使用严格控制动物密度提高土壤健康度量可能需要多点水, 你可以商谈支付永久基础设施(管道), 同时你提供人工安装提前开始对话 并连接回大共享目标
下一年,我们需要考虑 增加一条水线来拓展牧场计划估计约1万5我们不必现在就做,但让我们开始弄清楚 是否可行,如果可行,让我们看看我们的选择是什么,''Wells表示
添加个人触摸,构建买入并培养健康关系
大部分-80%-租赁Ag土地归非经营者所有水井建议寻找方法 保持房东连接土地 并建入您的管理选择除定期例会报到外,Wells建议邀请房东打牌日、其他工作日或春季漫游
Wells表示:「如果他们不能到场,并告诉他们它为何重要 开始绿化 野花开花显示我们正在向多样性目标进发
建房买入的其他思想可能包括在土地所有者孙子名下贴小牛,或主动提供管理土地所有者拥有的一或二头动物命名牧场取主家族不同成员的名字,并请求他们帮助监控他们的命名牧场
水稻公司表示:「这些小事显示真善意并让老板投注在你身上,
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