粮食和畜牧业企业的利润通常影响用于种植这些商品的土地的租金。在高利润时期，土地的租金通常趋势更高。同样，当利润较低时，租金率将趋势更低。租金率调整的速度如何取决于潜在商品的快速盈利变化的程度。
对于玉米可以观察到调整盈利能力的租金率的一个很好的例子。2008年至2013年生长玉米的一般盈利能力趋于趋势。伊利诺伊大学报道，在伊利诺伊州的伊利诺伊州，玉米繁忙1租金率从2008年平均每亩152.72美元达到2013年平均为196.13美元。这一增加约28％。
目前的预测是牛小牛行业的盈利能力，为2014年设定历史新高。这些记录利润也对牧羊兰牧场的租金率产生影响。
牧场租赁放牧奶牛通常由英亩谈判。一些考虑因而对开放的地面，基础草的类型和支架条件的数量。另一个因素是动物单位年度（auy.）在不断增长的季节或全年期间可以在房产上放牧的奶牛的数量而不会危及草堆的完整性。然而，通常，auy.容量既不估计也不考虑。
一个auy.更具体地被定义为维持1,000磅牛的草数12个月和她的小腿，其中七个月。人们普遍认为，动物单位每天将平均消耗26磅的草。估算数量auy.S提供了物业能够生产的潜在草或“饲料”的量。知道物业的承载能力通过让他们知道他们有多少待售的草或饲料，同样地，租客知道他或她正在购买的东西。没有多少牲畜所有者在不知道它的重量或在大袋中有饲料的质量的想法，而不是很多饲料。
基于承载能力的租金利率为土地所有者和有关正在交易的饲料量的租户提供信息。这些知识应允许各方制定更明智的决定，这可能导致双方之间更加公平和长期的协议。
具有改善的饲料的土地能力的变量，例如百慕大，爱草或旧世界蓝星，是肥料。将氮肥施加到这些饲料中可以大大增加承载能力。肥料的成本和应用通常是租户的责任。因此，通常在没有添加任何肥料的情况下计算承载能力。然而，由于潜力在有增加的牧草生产中，具有改善的牧草基地的土地通常比土地基地的土地租金更高。
一旦确定承载能力，则可以为物业的租赁值进行谈判价格。如前所述，租赁值通常与牛小牛行业的一般盈利能力相关。可用于捕获或表示盈利能力的索引。在某些租赁期间用于保持盈利能力的指数是八月的第一周500英镑的竞争力的价格。八月被使用，因为它通常是年度的平均价格。每百次价格的价格成为每只动物单位年度的年度草租赁费。例如，如果500磅磅的转向小牛队每百分之百达到300美元，那么每牛每年的年租约将是300美元。这笔金额不包括护理动物，只有草。
