租约是农业的常见做法。188bet金宝搏亚洲真人在其最基本的形式中，书面租赁是一个唯一的文件，界定所有者（迷人），租户（承租人）和财产;描述各方的特权/职责;详情相互达成协议。尽管如此，许多人认为租约是复杂的，并犹豫地接近这个话题。然而，教育允许一个人对租赁过程更加舒适，更有信心了解人们想要在个人租约下发生的事情。
租赁可能是有利的，具体取决于一个人的运行目标，资源和谈判能力。对所有者的福利包括没有所有者参与的财产护理和收入。租户福利包括无需资本投资的试用基础扩展或管理的机会。业主必须克服对失去控制的恐惧，租户应该评估租赁的风险没有续签。
租赁时，一切都是可以谈判的，并且租赁可以像你想要的那样简单或复杂。租赁通常由所有者的角度写成，但租户也应该了解租赁实践。传统上，租户支付营业费用（例如，围栏维修），而业主会产生资本改进支出（例如，新围栏建设）。然而，请记住，一切都是可以谈判关键是以公平和公平的方式谈判。
有多种类型的租约。南方大平原常用的两种类型是现金和作物份额租赁。现金租赁通常是所有租赁协议最直接的租赁;物业租赁现金价值（例如，租客支付所有人每英亩20美元的牧场租金）。作物股票租赁发生在租用财产的地方，收获收获的百分比作为付款。收到的百分比取决于各方对生产过程的百分比（例如，所有者提供40％的营业费用，包括假定的土地租赁价值，并获得40％的作物作为付款）。干草和山核桃有两项常规使用作物股票租赁管理的活动。被告知，租赁类型会影响您的材料参与状态和资格获得政府援助计划的能力。
AG租赁101.是有关租赁中包含内容的信息的优秀资源。文档库包含教育出版物和租赁模板，而FAQ部分包含短视频。在这里，俄克拉荷马州立大学助理Shannon Ferrell，J.D.讨论了你应该有书面租赁的五个原因和每次租赁应该包括五件事。至少，每份租约应写入并包括每一方的名称，租用财产的描述，开始和结束租约日期，租赁率同意和支付方式，以及各方的签名。
可以包括额外的条款，允许所有者通过限制潜在租户的行为来保护属性的机会（例如，无宿舍）。同样，可以包括额外的条款，以保护租户的利益（例如，90天的租赁终止通知）。最好审查各种租赁出版物，以识别以前未考虑的条款。请审查当地土地格兰特大学租赁出版物，因为它们可以参考相对于您所在地区的特定文化实践和/或州法律。
俄克拉荷马州立大学提供最近为农田和牧场支付的租金价格1那2。这是在定价租约时使用的很好的信息，但请记住，最近的干旱和高作物价格增加了饲料和作物的价值。如果无法谈判所需的价格，请考虑实物付款（即代替付款的贸易劳动或服务）。实物付款可能特别有利于在设备，知识或资本缩短的人。
这里提出的信息仅供教育目的，并不是作为法律建议的误解。在租赁过程中知识是有益的;但是，在签署任何租赁协议之前，您应该与农业租赁主管的联系。在进入任何租赁协议之前，还联系了税务顾问，因为这样做可能会导致意外的税务后果。在进入农业租赁协议之前，在自我教育和专业援助方面做好准备。
1俄克拉荷马州农民租赁价格：2010-2011，俄克拉荷马州立大学，CR-230。
2俄克拉荷马牧场牧场租赁价格：2010-2011，俄克拉荷马州立大学，CR-216。
